政府「滅頂」下重手,:公股銀行對頂新抽銀根 達5大共識
1.契約到期收回不續借。
2.無擔保授信未動用額度不再使用。
3.無擔保授信部分洽增擔保品,有擔保授信部分要求提高設定。
4.適度提高利率。
5.不受理新貸案。

不過,政府希望民間銀行不要抽銀根…為什麼?

因為:%#@&*!

什麼是抽銀根:這是企業最害怕的事,因為現在大企業很多都是跟銀行貸款在經營,即使是手上現金很多,還是要跟銀行貸款,因為如果景氣好,投資利得會遠大於銀行利息,所以用貸款利率跟投資報酬率來看,貸款相對划算。

而抽銀根,就是銀行不願意貸了,不繼續放款或不給合理的延展給某企業就是抽該企業的銀根,特別是臨時性的,好像雨天收傘一樣,企業若原本體質不好,穩死!

為籌措調度資金,市場傳出頂新可能將處分台灣資產、變現因應。市場點名,頂新旗下味全的台北廠土地,甚至魏家私人名下的帝寶、淡水小坪頂天境等豪宅,都是可能求售的標的。

有沒有便宜賣的,相信很多財團都有興趣撿!

另味全當初以101億元天價標下的舊台北廠土地,已完成地目變更為住宅、商業用地,可供開發面積高達1.08萬坪,身價估達200億元,臨近新莊副都心開發價值可觀。

這麼爽,有這麼多工業用地沒辦法變更,為什麼味全可以?

味全台北廠總面積1萬7209坪,原為乙種工業用地,因為三重地區產業轉型,新北市政府有意強化個別地區的都會生活機能,於是同意味全以自行規劃開發方式,變更為商業區等多用途使用分區。
在依法捐贈公共設施用地後,味全可取得4041坪的商業用地、6418坪的住宅用地,合計高達1萬459萬坪。

賺錢啊  

因為他美嗎?不是的…這是運用制度來賺錢的最佳寫照。

工業用地其實也可以區分為甲種、乙種、丁種等工業用地,甲種是屬於重污染建築用地,乙種屬於都市計畫內之輕污染建築用地,丁種則是都市計劃外之輕污染建築用地。

市場上存在的工業住宅絕大部份屬於「乙種工業用地」,簡稱「乙工」,因為都是在都市計劃內的土地,所以在實際使用上幾乎與「商業用地」的差異性不大。

新北市政府近年來積極推動讓乙工建案就地合法化,以繳交代金或回饋未徵收的公共設施用地,合法變更為住宅地。以新北市政府的「都市計畫法新北市施行細則」來看,工業住宅如果要變更為一般住宅,目前規定以小規模、個案方式處理為原則,但也可能透過都市計畫專案通盤檢討。如果建商願意採土地回饋,則須提出10%可建築用地回饋,其餘90%土地,也必需提出30%土地作為公共建築設施。

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